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本文目录一览：
- 1、国有土地旧房翻建规定
- 2、什么叫旧房改造?
- 3、农村老房子可以翻建吗?原因是什么呢?
- 4、农村宅基地翻建和新建的区别
- 5、什么是翻建
国有土地旧房翻建规定
国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。
法律分析：可以翻新，但是翻新旧房不能私自进行，应先到房屋管理部门申请危房鉴定，确属危房到规划部门申请重新建房。
国有土地旧房翻建规定非常多，你可以先在网上搜索一下，便于你进行深入的了解，主要表现在以下几个方面： 第1个方面，翻新高度超出规定。 第2个方面，未经审批翻建。 第3个方面，原有房屋所有权归属父亲。
什么叫旧房改造?
1、综上所述，对于一些年代比较久远的房子来说，其主体结构已经老化，不能满足正常的居住需要，这种情况下就可以通过旧房改造来还原房子的居住功能，以确保住房的舒适性和安全性，这一系列的工程就可以称之为旧房改造。
2、旧房改造： 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。
3、旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
4、旧房改造的意思是房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。
农村老房子可以翻建吗?原因是什么呢?
农村旧房翻建条件老房子是否可以翻建，需要根据你个人的户口实际情况来决定。如果你的户口还在农村，就有权利盖房子。但是如果没有经过审批，私自建造的房子就是违章建筑。
农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。
父母如果还健在那情况又不同，可向村集体提交翻建申请其存在的安全隐患；父母都不在了村集体就会收回宅基地，自己再去翻建明显违背了国家强调的农村一户一宅规定。
农村宅基地翻建和新建的区别
1、自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。
2、所以，如果不是集体成员，那就无法享有农村宅基地的使用权，也就无法新建或者翻建房屋。
3、需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件：一是要符合城乡规划。
4、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
5、宅基地翻建的三个原则农村房屋重建的基本原则一：依法依规。农村房屋建设要严格按照《中华人民共和国城乡规划法》和本市关于农村房屋建设的相关法规。也就是说，农村宅基地的翻修不符合法律，是不允许翻修的。
6、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。《城乡规划法》第41条第2款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
什么是翻建
严格来讲，房屋翻建就是拆旧房盖新房，如果你的两栋房子都经过村委批准了，并缴纳相关费用，有了证明了，基本问题不大，具体还得看你们村的实际情况。
翻建：根据 1985年 1月 1日原城建环保部批准试行的《房屋修缮范围和标准（试行）》是指对住房全部拆除、另行设计、 重新建造住房。
翻建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。建造时间不同。房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少。房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。受理不同。
原址翻建指房屋或建筑物推倒后再重新建造，但是其功能和规模等要按照原项目建造。虽然翻建不算在基础建设范畴，但程序和其他建筑是一样的，需经过城市规划部门批准，资金来源也同原建设项目相似。
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